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贷款利率的变化如何影响贷款金额来讲解如何用Excel做敏感性分析。 假设房价为人民币500万,首付比例为20%,贷款期限为20年,贷款利率为5%,采用等额本息法,以月为单位还款。 1.先计算一下在这个前提下,每月的还款金额、本息总偿还金额以及利息偿还金额。 2.请计算利率由5%下降为3%的情况下,中间间隔0.05%,每月还款金额,本息总偿还金额,利息偿还金额的变化(注:需做三个双变量模拟运算表)
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用Matlab语言写:有套建筑面积为180平方米的房子,每平米单价7500元,若计划首付30%,其余70%用20年按揭贷款(贷款年利率5.04%),请提供下列信息:房屋总价格、月付还款额。如果其中10万元为公积金贷款(贷款年利率4.05%)呢?请用等额本息和等额本金两种方式分析。
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