会议纪要”为了符合消防安全要求，现京华商成业主委员会雇佣了4名保安负责京华大楼，也因此将物业费从0.8元涨到2.5元。现京华大楼的物业由上海新臣物业管理有限公司代理。与该公司的合同6月30日到期，根据原先签署的物业合同，收取的物业费用为0.8元，因此2024年1月到4月收取0.8元物业费，5-6月收取2.5元物业费，其中的1.7元是代收。等到交接以后，将代收的物业费转交给新的物业公司。 目前四位保安的工资由新物业公司垫付。在四月中旬和六月底之间，新物业公司可提前进驻，原先的物业公司会极力支持交接工作

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物业费代收协议

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房东代收物业费协议书

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物业费委托代收截止公告

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2025年度新型城镇化项目交房后物业费及配套设施管理合同

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帮我写物业合同纠纷被告的答辩状：1、物业服务合同是基于服务合同的性质，租赁合同解除后，我方没有再使用物业，也没有再享受对方的物业服务。2、且我方已提出解除合同并将房屋钥匙交还后，房屋的实际控制权在于出租房而不在我方，应该由出租方作为实际使用者交纳物业费。3、解除合同后，阻止我方搬离滞留物品，存在主观恶意，我方不应为此承担物业费和水电费。

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