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一、济南与东营港办公地房租均为1.6元/㎡/天，且山东东营宝港办公楼预计24年底建成，25年初投入使用，目前租赁办公区无空闲。 二、东营市区距离东营港车程约1.5小时，故东营市区办公可行性较低。 三、目前贸易客户分布在东营、滨州、烟台、青岛等地，济南属于中间位置，且交通便利，2024财年计划开拓济南、德州及周边地区市场，靠近市场，可降低市场开拓成本。 四、济南现租赁办公室已预付一个月房租（0.95万元）为押金，已沟通房租半年付。 五、东营港平均人力费用11000元/人/月，2024财年预算不足。

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请为一位办公室副主任撰入职汇报，需要体现的主要工作内容为会议室租赁、物业管理、门面出租、生活后勤管理，要求字数800字。

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