2024年经营计划说明 2024年随着研学市场涌入，目前宿舍作为研学配套使用，已移交给商业服务部，目前物业只保留100间单身宿舍，作为公司员工宿舍出租。 影响的重要因素 1、研学的涌入，带来大量的维修派单，材料的消耗，人力资源的消耗，维修费用收入的流失。 2、星湾暴力退场，导致基本配套全毁，不方便二次出租，需要租户重新装修拉线才能使用，（退租复原又是一个问题） 3、2023年为了配合研学用房，对外宣传科技园房源紧张，以不对外招租，目前住宅出租率下滑。 预算指标说明 1、鹤年堂现在属于无合同占用租赁场地状态

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生产线租赁合同与生产线设备租赁合同要求1、5年一签2、每年租赁为40万元，合同生效后7个工作日内支付25万元，15万元尾款年底支付（甲方需要负责当地政府部门协调、保证生产线不受干扰方可支付尾款）3、设备机器、场地所有权为甲方，使用权为乙方，合作期间内甲方不得使用，4、乙方新增设备归乙方所有，合作期满乙方收回。5、甲方需协调办理生产许可证及其他证件、场地内设备、设施甲方需协助乙方调整及整改

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