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房产开发商出售给个人的房屋买卖合同，并要求开发商公司的法定代表人就该房屋如不能办理网签、过户等手续承担连带保证责任。

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执行异议书志谋（具体身份信息，同学们可以自行编撰），与被执行人万军（具体身份信息，可以自行编撰），签订了房屋买卖合同。但房屋没有过户，人民法院查封了登记在被执行人名下的房产，理由为被执行人未自觉履行生效法律文书所确定的义务，故实施了查封。万军的情况为，该房屋是其与其家属生活所必需的居住房屋。志谋的情况是，并不知晓万军的官司，且在法院查封之前已经将不动产出卖给了志谋。据了解，其支付了全部价款，实际使用该房产，只是没有过户。对于没有过户，志谋坦言其是无辜的。现在志谋找到各位南湖的大律师们，想要解决这一个

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