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首先，独立性不足的问题主要体现在内部审计部门的组织架构和职能定位上。在一些房地产企业中，内部审计部门往往并非直接向董事会或最高管理层报告，而是隶属于财务部门或其他业务部门。这种设置使得内部审计部门在履行职责时，可能受到其所属部门或上级管理层的影响，从而难以保持独立性。例如，当内部审计部门需要揭示或报告某些与所属部门或上级管理层利益相关的问题时，可能会面临来自这些方面的压力或干预，导致审计结果失真或无法完全揭示问题。 其次，独立性不足还体现在内部审计部门在人员配备和职业发展方面的局限性。在一些企业中，内部

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