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首先，所有权是自物权、完全物权，它是所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。所有权具有支配性、排他性和绝对性，一物之上只能有一个所有权。所有权人无需他人协助即可实现其权利，包括占有、使用、收益和处分的权能。而居住权则是他物权、限制物权，它属于用益物权的一种。居住权人只基于法律规定或合同约定，占有、使用他人住宅，以满足生活居住的需要，不能私自对住宅进行处分，如转让、出售、抵押等。

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《民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 根据《中华人民共和国民法典合同编理解与适用（三）》关于《民法典》第703条的释义，租赁合同是转移财产使用权的合同法院在审理双方当事人就合同定性发生争议时，若合同内容中双方对经营权及代表“经营权”的实质事项的转移进行了明确约定，则即使双方签订合同名称为"租赁合同"，法院审理查明合同实质内容后，也会认定该合同虽名为租赁合同，实为承包合同的，并认定该合同应适用承包合同的相关规定。 承包合同在法律上没有明确的规定，属于无

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