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小区物业维修工程招标方案

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李芳于2020年3月1日购买了一套一手新房，并承诺房屋保修年限为3年。然而，在入住一个月后的2023年4月30日，李芳发现房屋防水出现问题，导致楼下邻居的客厅天花板和卫生间出现严重渗水现象。物业检查确认是李芳房屋防水工程不当所致。李芳因此受到楼下邻居的经济损失索赔，并希望开发商能够承担责任，按原价退房并弥补邻居损失。但开发商客户总监王总以超出保修期限为由拒绝退房和维修。因此，双方需要进行谈判以解决此纠纷。根据内容谈判计划书

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物业工程维修管理制度

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物业工程总结内容本季度日常维修244次企业13次日常巡查每日7次白天6次晚上1次共计550次（节假期除外）能耗1月用电57151度2月用电35940度3月用电39150度1月用水215方2月用水253方3月用水229方本季度重点巡查园区企业装修有无违规操作，施工是否规范，企业内部用电用水安全，其次是园区日常巡查维修工作。下季度工作规划，电梯、空调系统维护保养，下水管道的清掏、房屋及设备的维护保养

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