财务杠杆是指由于固定债务利息和优先股股利的存在,而导致普通股每股利润变动幅度大于息税前利润变动幅度。企业负债的金额越大,财务杠杆越大,其对企业的影响也越大。在此基础上对企业的财务杠杆程度进行分析,将财务风险控制在适当水平使企业利益最大化就成了企业发展的重中之重。房地产行业具有生命周期长、资金垫付高的特点,与其他行业相比,该行业发生财务风险的可能性更大,研究更具有代表性。本文在调查万科集团的相关财务信息后,分析该集团财务杠杆现状,预测集团将要面临的财务风险,并为风险管控提出一定的建议,帮助企业财务去杠杆,

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